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对于现在大部分情侣来说,恋爱时买不买房无所谓,但是如果要结婚,房子是很多人都会考虑到的。但是现在很多城市的房价都不便宜,按揭买房成为一种主流的购房方式,很多年轻的夫妻都因买房要背负二、三十年的房贷过生活。

结婚买房是为了更稳定、更有安全感的婚姻生活,但是偏偏感情的事难料,当婚姻走到尽头,房贷的尽头却还遥遥无期,两人该怎么分割房子呢?
今天锦盾婚姻房产律师就跟大家聊聊婚后按揭买房,房贷还没还完,离婚房子怎么分的问题。
离婚要分割婚后按揭房,首先应确实房屋所有权性质,如果双方针对该房签订的有婚内财产协议,则可以按该协议进行处理;如果双方没有协议约定,则为夫妻共同财产(涉及到一方父母对其子女单方赠与的情况除外)。
虽然是夫妻共同财产,但在离婚时,双方无法协商解决的情况下,法院一般很也少判决双方按份共有,大多数情况是判给一方所有,所有方向另一方支付房屋折价款。
至于房屋分割比例,一般来说会受婚姻中有无过错、直接抚养子女的一方、女方、对家庭有重大贡献的一方等因素影响。
锦盾婚姻房产律师表示,在实务中,房贷的处理是房子判给谁所有,还未还清的房贷就由谁来承担。所以在双方条件相同的情况下,一般法院更倾向于把房子判给按揭贷款合同的主货人。
最后,锦盾婚姻房产律师提醒大家,在离婚案件中,涉及到按揭房分割的在婚姻财产纠纷案件占很大的比例,如果你也遇到了这种情况,建议提前咨询律师,以免自己的权益受损。河南锦盾婚姻律师团队,办理了1000+婚姻房产案件,深知法院在处理类似案件的判断依据和标准,希望分享的经验能帮助到有需要的你。

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